Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cremlingen

Zum Angebot steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, je eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche, jeweils ausgestattet mit Terrasse bzw. Balkon mit Blick auf den Brocken. Die derzeit leerstehenden Wohnungen eigen sich ideal zur Vermietung oder späteren Eigennutzung, sowie eine Dachgeschosswohnung von ca. 80 m² mit saniertem Badezimmer und einer aktuellen Kaltmiete von 650,- €. Dazu kommt ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann oder als Baulandpotenzial genutzt bzw. weiterentwickelt werden könnte. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und einen Außenstellplatz, was komfortablen Parkraum für Mieter und Eigentümer bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale, aber ruhige Anbindung in Klein Schöppenstedt aus, mit naturnaher Umgebung, stabiler Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Diese Kapitalanlage bietet drei separate Wohneinheiten mit Potenzial zur nachhaltigen Vermietung, zusätzlich attraktive Vermietungsmöglichkeiten durch die leerstehenden EG- und OG-Wohnungen sowie Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Bauland. Das Bestandsobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand, das DG-Badezimmer ist bereits saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölheizung stammt aus dem Baujahr 2006, die Fenster wurden bereits teilweise erneuert, was die Energieeffizienz verbessert. Die Bäder im EG und OG wurden im Jahr 2000 saniert.