Etagenwohnung in Bonn-Südstadt

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshaus. Weitere Mieter im Haus sind eine ruhige Physiotherapie-Praxis sowie Wohnungsmieter. Das Objekt besteht aus 5 Einheiten und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Wohnung ist seit langen Jahren zuverlässig und unbefristet vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Aufgrund der bisherigen Vermietungs- und Eigentumsstruktur wurde kein Hausgeld gezahlt. Im Zuge des Verkaufes wird hier eine entsprechende Abstimmung erfolgen. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung, sodass alle Zimmer über den Flur zu betreten sind. Eine Ausnahme ist das Badezimmer, dieses ist lediglich durch das Schlafzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer kann aber auch ohne Probleme als Wohnzimmer genutzt werden, sodass das Bad dann für alle zugänglich ist. Alternativ kann der Zugang über den Flur wieder geöffnet werden. Im gesamten Wohnraum ist ein freundliches und helles Laminat verlegt. Die vom Mieter eingebrachte Einbauküche ist nicht Teil des Kaufvertrages. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Fliesen versehen. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zweckgebunden.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine verlässliche und unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem attraktiven Wohnumfeld, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden.