Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Die zum Verkauf stehende sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses. eines um die Jahrhundertwende errichteten sehr schönen Berliner Altbaus.
In die Wohnung gelangt man mühelos über den im Vorderhaus eingebauten Lift, welcher Sie bequem in das DG fährt.
Eine Kernsanierung des Objekts fand im Jahr 2009 statt. Diese attraktive Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Einbauküche und tagesbelichtetem Badezimmer.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnen-Süd-Terrasse, auf welcher man wunderbar bei einem Glas Wein den Feierabend und auch ein schönes Abendessen im Freien genießen kann.
Die Böden der Zimmer sind mit Parkett belegt, das Badezimmer mit Fliesen.
Die Wohnung verfügt über einen Stau-bzw. Abstellraum.
Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einem berufstätigen Ehepaar gemietet.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage die Rendite beträgt 3 % p.a.
Die Investitions- bzw. Erhaltungsrücklage beträgt per 01.07.25 insgesamt
111.073,74 EURO
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bitte entnehmen Sie den Grundriss der Wohnung 39 aus dem beigefügten Dachgeschossgrundriss.