Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte
Hochwertig kernsanierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in toller City-Lage - Eigennutz oder Investment
Dobelstraße
70184 Stuttgart, Mitte
70184 Stuttgart, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78.82 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38227049
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.82 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 529.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.711,49 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 37,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte, moderne Appartement liegt im 1.OG eines schönen Mehrfamlienhauses in toller Lage von Stuttgart Mitte.
Aktuell ist die Wohnung für 1.900 € Kaltmiete vermietet, was 4,3% (!!!) Bruttomietrendite bedeutet und ein solides und nachhaltiges Investment darstellt.
Bei Bedarf und Wunsch ist natürlich auch die Eigennutzung der Wohnung möglich.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 2023 – 2024 einer kompletten und hochwertigen Kernsanierung unterzogen.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage von Stuttgart Dobel, nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Fußgängerzone entfernt. Bus, S-Bahn, U-Bahn sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar (U-Bahn Halt Dobelstraße).
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer der beliebtesten Wohnlagen in der Stuttgarter Innenstadt (Halbhöhenlage Dobel).
Aktuell ist die Wohnung für 1.900 € Kaltmiete vermietet, was 4,3% (!!!) Bruttomietrendite bedeutet und ein solides und nachhaltiges Investment darstellt.
Bei Bedarf und Wunsch ist natürlich auch die Eigennutzung der Wohnung möglich.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 2023 – 2024 einer kompletten und hochwertigen Kernsanierung unterzogen.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage von Stuttgart Dobel, nur wenige Gehminuten von der Stuttgarter Fußgängerzone entfernt. Bus, S-Bahn, U-Bahn sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar (U-Bahn Halt Dobelstraße).
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Lage
Dobelstraße70184 Stuttgart
Stuttgart Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².
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