Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wüstenrot

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und einem 823 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen rund 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung bietet ein helles Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 68 m² ist bereits frei und sofort beziehbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Wohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Abstell- und Kellerräume.
Ein besonderes Plus: Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden, können jedoch ebenso als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenobjekt oder zur flexiblen Vermietung.
Das große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die sehr schöne, unverbaute Aussicht Richtung Raitelberg lädt ebenfalls zum verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff - und Holzfenster, eine Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern, Parkett- und Laminatböden sowie gepflegte Fliesen. Während die Bäder und WCs im Retro-Stil erhalten sind, wurde die Küche im Untergeschoss bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen im Erdgeschoss profitieren und zusätzlich die sofortige Vermietbarkeit der Einliegerwohnung im Untergeschoss nutzen können.