Einfamilienhaus zum kaufen in Hilgermissen

Die Hofstelle in Hilgermissen, Eitzendorf 79, bietet auf einem vollständig umzäunten Grundstück von rund 7.500 Quadratmetern ein außergewöhnliches Zuhause mit genehmigter Pferdehaltung. Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Mit einer Wohnfläche von etwa 283 Quadratmetern, einschließlich zwei Terrassen sowie einer rund 89 Quadratmeter großen Einliegerwohnung mit zwei Balkonen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Mischung aus hochwertiger Substanz und moderner Technik. So wurde im Jahr 2020 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp installiert, die ebenso wie ein neuer Olsberg Speicherofen für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Der ausgebaute Loftbereich, ergänzt durch eine Außentreppe und neue Heizkörper, bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während moderne Küchenlösungen im Erd- und Obergeschoss höchsten Ansprüchen genügen. Die Küche im Erdgeschoss ist mit bordeauxfarbenen Fronten, schwarzer Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten ausgestattet, die Küche im Obergeschoss wurde 2021 in Betonoptik mit allen Geräten neu eingebaut.
Neben dem Haupthaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt, darunter der Neubau eines Gartenhauses, eines Stalls mit Carport und Mistplatte sowie die Erneuerung von Zäunen und Toranlagen für die Pferdehaltung. Auch die Außenanlagen sind bestens durchdacht: lkw-feste Pflasterflächen vor Haus, Garage und Stall, eine hochwertige Schmiedeeisen-Einfriedung sowie liebevoll angelegte Hecken und Grundwasserzapfstellen schaffen eine harmonische Einheit von Wohnhaus und Grundstück.

Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet: Granit- und Feinsteinzeugböden im Erdgeschoss, mediterrane Hochglanzfliesen im Obergeschoss und Parkett im Loft schaffen eine warme Atmosphäre. Drei moderne Duschbäder sowie ein Gäste-WC, alle mit Bidet und deckenhoch gefliest, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Fliegengitter in allen Schlafräumen, eine Edelstahl-Taubenabwehr über dem Balkon und kindersichere Steckdosen sind praktische Details, die den Alltag erleichtern. Fenster wurden zwischen 2005 und 2012 erneuert und sind mit Granitfensterbänken ausgestattet, das Dach erhielt 2011 schwarze Jacobi-Ziegel.
Zur Entspannung steht eine Blockbohlen-Sauna mit 7,5 kW Ofen bereit, während eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera am Hoftor sowie elektrische Rollläden und Tore für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Kläranlage mit 6 Kubikmetern wurde aktualisiert, die Elektrik erneuert und erweitert, sodass die Immobilie technisch bestens aufgestellt ist.

Dieses Anwesen liegt in der attraktiven Urlaubsregion Wesermarsch in unmittelbarer Nähe zum Alveser See. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Großzügigkeit und moderne Ausstattung auf ideale Weise. Ob für Familien, Paare mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur oder Pferdeliebhaber – dieses Haus bietet ein unvergleichliches Maß an Wohnqualität, Freiheit und Privatsphäre.