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Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Huckingen

Gartenidylle mit Kamin in TOP Lage von Huckingen - Gemütliche Doppelhaushälfte

47259 Duisburg, Huckingen
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
6
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 38225420

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 215,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.557,97 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 53,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im begehrten Stadtteil Huckingen.
Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus ist ca. 7 Meter breit und 12 Meter lang.

Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin
Große Küche mit Platz für einen separaten Frühstücks- oder Essbereich
Gäste-WC mit Fenster sowie praktische Garderobennische im Eingangsbereich
Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten

Obergeschoss:
Großes Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Drei Schlafzimmer oder Büros – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
Dachgeschoss:

DG
Großzügiges Galerie-Zimmer mit offener Gestaltung – perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich
Zusätzliches, abgeschirmtes Zimmer – ideal als Schlafbereich
Kleine Nische, ideal als Ankleide, Schrankbereich oder Homeoffice
Duschbad mit Tageslicht
Kellergeschoss:

Drei gut nutzbare Kellerräume: Heizungsraum, Vorratsraum, Werkraum
Tageslichtraum mit Fenster – vielseitig nutzbar als Büro, Hobby- oder Fitnessraum
Ausstattung und Highlights

Helle, moderne Raumgestaltung mit durchdachtem Grundriss
Alle Bäder mit Tageslicht
Einbauküche
Kamin für behagliche Abende
Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse
Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung
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Lage

47259 Duisburg
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Duisburg Huckingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.685,40 €/m² in Duisburg - Huckingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 17.081,34 €/m².

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