Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separat vermietbaren Wohnungen überzeugt durch ein stabiles Fundament, sauberen Cashflow und echte Entwicklungschancen – perfekt für Investoren, die rechnen statt spekulieren.

Investoren-Vorteile auf einen Blick:
- Sichere Basis: Eine Einheit ist vermietet, zwei sind leerstehend und sofort neu vermietbar.
- Wertsteigerung möglich: Durch kleinere Renovierungen lassen sich Mieten und Objektwert deutlich erhöhen.
- Risikostreuung: Drei Einheiten bedeuten drei Einnahmequellen – mehr Sicherheit bei Finanzierung und Cashflow.
- Top-Lage: Neuwied mit hoher Mietnachfrage, guter Anbindung und stabiler Bevölkerungsstruktur.
- Technischer Zustand & Modernisierungen:
- Hinterhaus: 2012 Neubau nach Abriss der alten Scheune – massives, doppeltes Mauerwerk.
- Vorderhaus: 2012 umfassend saniert (inkl. Elektrik).
- Fenster: Teilweise erneuert.
- Heizung: Gas-Zentralheizung im Vorderhauskeller versorgt beide Gebäude.

Eckdaten im Überblick:
- Gesamtwohnfläche: ca. 197 m²
- 3 Wohneinheiten (leerstehend)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Sanierungen: 2012 & 2019

Fazit:
Eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Entwicklungs- und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Ideal für Investoren, die aktiv Wert schaffen und gleichzeitig Sicherheit im Portfolio haben.

� Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung sichern – solche Angebote sind schnell vergeben!