Einfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Zwischen Loschwitz und Bühlau/Weißer Hirsch erwartet Sie eine absolute Rarität: ein großzügiges Architektenhaus auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.000 m² – ruhig gelegen, eingebettet in viel Grün und mit herrlichem Blick.

* hochwertiges und massiv gebautes Architektenhaus (Holzfassade ist Verblendung)
* der ursprüngliche Erbauer war ein promovierter Architekt für sich & Familie
* Baujahr 1997 und in den Jahren 2023/2024 für 250.000,-€ umfassend modernisiert
* Haus hat 4-5 Zimmer und etwa 180 m² Wohnfläche
* sehr großes parkähnliches Grundstück in ruhiger und grüner Lage
* großer Keller vorhanden
* mehrere PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden
* hochwertige Einbauküche
* Jalousien an fast allen Fenstern
* komplett Fußbodenheizung
* neuer Kamin im Wohnzimmer
* zwei Bäder plus Gäste-WC
* Sauna vorhanden
* teilweise hochwertige eingebaute Beleuchtung
* energetisch sehr hochwertige Heizung (Luft-Wärme-Pumpe, Baujahr 2024)
* Wände und Dach energetisch sehr hochwertig mineralisch gedämmt
* großer und komplett trockener Keller
* zwei Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
* das Haus verfügt über mehrere Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick
* 4.000 Liter Regenwasserzisterne vorhanden

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe.

Eine aktuelle Sachwertberechnung ergab für Grundstück plus Haus rund 1,55 Mio. €. Vor diesem Hintergrund ist der hier angesetzte Kaufpreis als sehr fair zu bewerten.

Weitere Informationen, detaillierte Unterlagen und Grundrisse mit Maßen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zu diesem Objekt gehört weiterhin eine außergewöhnlich vollständige Baudokumentation: von Planungsunterlagen über detaillierte Baupläne bis hin zur Fotodokumentation aus der Bauzeit – lückenlos und einzigartig.

In den Jahren 2023/2024 wurde das Haus für ca. 250.000,-€ modernisiert. Für alle Arbeiten sind die Rechnungen vorhanden. Alle Holzfußböden wurden erneuert, alle Wände neu gestrichen und teilweise verputzt, das Dach wurde zusätzlich von 24 cm auf 30 cm gedämmt, alle Bäder wurden erneuert , die Heizung wurde erneuert, mehrere große Abstellräume im Garten wurden neu gebaut u.v.m.

Das Haus erfüllt hohe energetische Ansprüche: eine moderne Luft-Wärmepumpe (2024), mineralische Dämmung an Dach und Wänden sowie durchdachte Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de