Souterrainwohnung in Fellbach

Objektbeschreibung:

Diese helle Souterrain-Wohnung wurde 2010 aus einem ehemaligen Büro in ein modernes Wohnkonzept umgewandelt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der obere Bereich beherbergt das großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer geräumigen Duschkabine von 1x1 Meter.
Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet: Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und einer kleinen Bar.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum eignet.
Die Wohnung bietet die Mitbenutzung des Gartens, der zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen einlädt.


Ausstattung:

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Die Fenster wurden 2018 komplett erneuert und durch neue, energiesparende Kunststofffenster ersetzt. An den Heizkörpern wurden erst 2024 neue digitale Verbrauchszähler angebracht, die ein manuelles Ablesen unnötig machen.
Einige Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung. So sind die Decken der Wohnung mit nicht mehr ganz zeitgemäßen Styropor- und Holzverkleidungen versehen, die bei Bedarf erneuert werden müssten.

Im Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Der Küchenbereich ist mit dunklen Fliesen gestaltet, die ideal zur anthrazitfarbenen Einbauküche passen, die 2010 installiert wurde. Die Küchenmöbel haben nach 15 Jahren entsprechende Abnutzungserscheinungen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ofen, Kochfeld, Einbaukühlschrank und Spülmaschine.
Das Badezimmer wurde ebenfalls 2010 deckenhoch gefliest. Die Duschkabine und die Sanitärobjekte sind funktionsfähig, jedoch sind dem Bad die 15 Jahre anzusehen, sodass eine Renovierung in Betracht gezogen werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, mit etwas handwerklichem Geschick ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen, kann aber auch sofort bezogen werden.