Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese sehr durchdacht geplante Altbauwohnung bietet neben den beiden Schlafräumen ein geräumiges und helles Esszimmer, dass durch zwei breite Flügeltürelemente vom großzügigen Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Die Fläche des Wohn-/Essbereiches beträgt gesamt ca. 54 m², hier dringt durch die Westausrichtung und durch die großen Fenster viel Tageslicht ein.

Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und einem Induktionskochfeld ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Der angrenzende Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Angenehm ist das Badezimmer mit Fenster und die zusätzlich zum Handtuchtrockner zuschaltbare Fußbodenheizung. Im Duschbad ist Platz für Trockner und Waschmaschine.

Um noch mehr Großzügigkeit zu erreichen, könnte die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer vollständig entfernt werden, da es sich nicht um eine tragende Wand handelt. Ansonsten könnte das Esszimmer auch als drittes separates Schlafzimmer genutzt werden.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 im Stil der Neurenaissance von Karl Stöhr errichtet und beeindruckt durch seine herrschaftliche Fassade. In den Jahren 2010/2011 wurde das komplette Anwesen generalsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, ein Lift eingebaut, die Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht sowie das Dach erneuert. Aktuell stehen keine größeren Maßnahmen an.