Etagenwohnung in München-Aubing
wunderschöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Whg. in S-Bahn-Nähe und viel Grün, frei ab 01.01.2026
Mainaustraße
81243 München, Aubing
81243 München, Aubing
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- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 81.13 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38224879
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 81.13 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 498.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.138,30 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die im 2. OG gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut instand gehaltenen Wohnanlage in München Westkreuz. Die Wohnanlage liegt sehr zentral, ruhig und sonnig mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird an der südlichen Seite von der Sonne verwöhnt. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus (kein Duplex!). Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert:
2022 Fassadensanierung samt aufwendiger Balkonsanierung
2021 Umrüstung auf Fernwärme
2014 neue Kunststoff-Isolierfenster im ganzen Haus und Eingangsbereich sowie Klingelanlage komplett erneuert
2009 Sanierung Flachdach
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert:
2022 Fassadensanierung samt aufwendiger Balkonsanierung
2021 Umrüstung auf Fernwärme
2014 neue Kunststoff-Isolierfenster im ganzen Haus und Eingangsbereich sowie Klingelanlage komplett erneuert
2009 Sanierung Flachdach
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Lage
Mainaustraße81243 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².
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