Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Langwasser. Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die grüne Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist separat.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die für 25.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Zustand der Wohnung und des Hauses:
Die Wohneinheit sowie das gesamte Gebäude wurden in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und befinden sich in einem tadellosen Zustand – ideal für eine Investition.

Besonderheit für Kapitalanleger:
Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung gerne weiterhin als Mieter bewohnen und bietet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 € zzgl. Nebenkosten an – eine ideale Gelegenheit für Investoren, eine zuverlässige Mietpartei direkt zu übernehmen.

Kaufpreis:
273.000 € zzgl. 25.000 € für die Einzelgarage
Gesamtpreis: 298.000 €