Etagenwohnung in Zwickau-Marienthal West

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus drei vermieteten und voll möblierten Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Zwickau-Marienthal. Dieses Paket bietet Kapitalanlegern und Investoren eine herausragende Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen.

Die Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von knapp 210 Quadratmetern. Alle drei Wohnungen sind an einen ortsansässigen Bildungsträger vermietet und sorgen für Kaltmieteinnahmen in Höhe von rund 32.400,- Euro im Jahr (2.700,- Euro mtl.).

Desweiteren befindet sich eine Antennenanlage auf dem Dach welche dem Eigentümer weitere anteilige Mieteinnahmen beschert. Eine weitere Anlage mit ähnlichen Mieteinnahmen ist bereits in Planung.

Das Gebäude wurde 1927 in massiver und unterkellerter Bauweise errichtet. Es wurde 1996 von der Stadt Zwickau gekauft und 1997 vollständig saniert. Die ersten Mieter zogen Ende 1998 ein. Die Erneuerung der Fußböden, der Sanitärbauteile sowie Malerarbeiten wurden fortlaufend nach dem Auszug von Mietern oder bei Bedarf entsprechend dem Zustand der einzelnen Wohnungen durchgeführt bzw. instand gehalten. Größere Investitionen der Hausgemeinschaft sind derzeit nicht geplant, da die Heizungsanlage und die Klingelanlage vor zwei Jahren überholt und teilweise komplett erneuert wurden.

Interessierte Kapitalanleger und Investoren, die von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit profitieren möchten, sind herzlich eingeladen, weitere Informationen anzufordern. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Unterlagen, wie Grundrisse, Wirtschaftspläne und Innenfotos der bewohnten Wohnungen, nur nach einer ausführlichen Anfrage per E-Mail bereitgestellt werden können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine werthaltige und renditestarke Investition in Zwickau-Marienthal zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienpaket persönlich vorzustellen.