Erdgeschosswohnung in Weinheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, barrierearme Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vereint Komfort, Platz und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für junge Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern oder auch für die Generation 60+.

Der Grundriss bietet vier gut geschnittene Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, in dem ein gepflegter Parkettboden für Wärme und Stil sorgt – dieser kann bei Bedarf ganz einfach aufbereitet werden. Die Einbauküche ist funktional, wenn auch etwas älter – aber bereits im Kauf enthalten.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit zwei Terrassen, von denen eine mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird ergänzt durch einen schönen Vorgarten, eine große Garage mit separatem Zugang sowie zwei Stellplätze direkt in der Einfahrt.

Besonders praktisch: Die Wohnung ist ebenerdig und damit nahezu barrierefrei zugänglich – ideal auch im Hinblick auf das Wohnen im Alter. Mit kleineren Umbaumaßnahmen, wie dem Einbau einer ebenerdigen Dusche, lässt sich das Badezimmer ebenfalls barrierefrei gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei große, separate Kellerräume.

Die neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 ist nicht nur effizient, sondern bereits vorbereitet für die Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung – eine zukunftsorientierte Option für mehr Nachhaltigkeit und geringere Energiekosten. Ergänzt wird dies durch einen Gas-Durchlauferhitzer (Baujahr 2020).

Die Fenster wurden 2011 erneuert und sind mit abschließbaren Griffen ausgestattet – ein Pluspunkt in puncto Einbruchschutz, besonders bei Erdgeschosswohnungen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Gestaltungsideen.