Etagenwohnung in Flöha

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Teileigentumseinheit mit einer Fläche von ca. 140 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärzte- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße von Flöha.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Poliklinik genutzt und ca. im Jahr 1990 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Einheiten umgewandelt. Seither hat sich der Standort als fester Anlaufpunkt im Gesundheitswesen etabliert. Neben der hier angebotenen Einheit sind im Haus weitere Arztpraxen, Therapeuten, medizinische Dienstleister sowie eine Apotheke ansässig – eine hervorragende Synergie für gewerbliche Nutzer im Gesundheitsbereich.

Die Einheit selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2001 renoviert/saniert und bis vor Kurzem als Hautarztpraxis genutzt. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und für eine Praxisnutzung ausgelegt – denkbar sind auch andere gewerbliche Nutzungen, z. B. in den Bereichen Therapie, Pflege, Büro oder Dienstleistung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Angebot enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Interesse an einem etablierten Gesundheitsstandort.

Im monatlichen Hausgeld von ca. 707 EUR sind ca. 502 EUR auf einen Mieter umlagefähig.