Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Dieses Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohneinheiten befindet sich in einer absoluten Bestlage – zentral gelegen und dennoch in einem angenehmen Wohnumfeld.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche aus Wohn und Nutzfläche von ca. 307 m² auf einem Grundstück von ca. 669 m². Das Grundstück bietet im Falle eines Abrisses attraktive Perspektiven für eine Neubebauung mit ca. 362,61 m² Wohnfläche, realisierbar auf bis zu vier Wohneinheiten. Neben den drei Wohnungen bietet es einen Keller mit Waschraum, Fahrradkeller und weiteren Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen dadurch verschiedene Optionen:
- Sanierung / Modernisierung: Mit einer umfassenden Erneuerung lässt sich attraktiver Wohnraum in zentraler Lage schaffen, ideal für Kapitalanleger.
- Abriss & Neubau: Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der hervorragenden Lage bietet sich auch die Möglichkeit eines Neubauprojekts, das den Wert der Liegenschaft erheblich steigern kann.

Die Lage in Siegburg ist äußerst gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend.

Dieses Objekt ist damit eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial der Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Nutzen Sie diese Chance, um ein lohnendes Immobilienprojekt zu verwirklichen.