Einfamilienhaus zum kaufen in Weichering

Sehr schönes, exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Landhausstil mit großem, überwiegend nicht einsehbarem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage in Weichering-Lichtenau zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt 232 m², die Nutzfläche über 200 m² und die Grundstücksfläche 1082 m². Das Haus ist sehr gepflegt, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse C. Über die Jahre bis heute wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Man betritt das Haus über eine dreistufige Altartreppe aus Bayerwaldgranit, einem Material mit dauerhafter Festigkeit, das auch für die Terrasse verwendet wurde. Eine große Rundbogentür führt zur Diele. Von dort gelangt man in das Bad, einem Abstellraum, zum Wohnbereich, in das Kaminzimmer und in den Keller.
Wohnbereich: Dieser Raum hat eine Größe von 65 qm und erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Angefangen an der Ostseite mit der Küche mit 10 lfd. Metern Arbeitsfläche aus Granit. Die Küche wurde vor ein paar Jahren neugestaltet. Das Esszimmer mit Erker, einer Rundbank und Tisch ist durch eine Theke von der Küche getrennt. Es folgt ein offener Übergang zum Wohnzimmer, das zwei Stufen tiefer liegt, um dem Raum eine entsprechende Höhe zu verleihen. Ein großer Grundkachelofen mit Sitzbänken auf beiden Ebenen lädt zum Verweilen in der kalten Jahreszeit ein. Von hier führen zwei Segmentbogentüren zur Terrasse, die sich über die gesamte Süd- und Westseite erstreckt. Dort sorgt ein offener Kamin an lauen Abenden für romantische Stimmung.
Kaminzimmer: Von der Diele kommt man in das Kaminzimmer. Dieser Raum ist nach oben bis zum Dach offen, der massive Dachstuhl sichtbar. Eine beeindruckende, wunderschöne Wendeltreppe aus Ulmenholz führt in den oberen Wohnbereich. Das gedrechselte Geländer erstreckt sich über die gesamte Länge der Empore. Ein idealer Raum, um bei Kaminfeuer zu feiern oder zu entspannen. Auch hier besteht Zugang zur Terrasse.