Einfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

� Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Garten in Münsingen

Adresse: Albstr. 5 · 72525 Münsingen
Kaufpreis: 450.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2011
Bezugsfrei: Herbst 2025
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

✨ Highlights auf einen Blick

ca. 200 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Grundriss

Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick – ideal für Sonnenuntergänge & Grillabende

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – kommunikativ & familienfreundlich

Vier großzügige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice

Gepflegter Garten mit Sitzecke – Ihre private Wohlfühloase

Hauswirtschaftsraum & Abstellflächen – praktisch und durchdacht

Hochwertige Ausstattung aus dem Baujahr 2011

Energieeffizienzklasse C (Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis: 77,73 kWh/m²a)

� Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Im offenen Wohn- und Essbereich genießen Sie viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist der perfekte Mittelpunkt für gesellige Stunden.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Sommerabende, Sonnenbaden oder den Grillabend mit Freunden.

Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Der gepflegte Garten mit Sitzecke schafft einen Rückzugsort im Grünen.

Dank Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und Garage ist auch an Funktionalität gedacht.

� Lage

Münsingen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb – ein Standort, der Natur und Infrastruktur ideal verbindet:

Busanbindung (Linie 335) direkt in der Nähe

Supermärkte, Bäckereien, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar

Schulen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und ärztliche Versorgung vor Ort

Kulturelle Angebote und ein Kino in der Umgebung

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

� Fakten im Überblick

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 342 m²

Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1 + Gäste-WC

Baujahr: 2011

Garage/Stellplatz: 1

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieverbrauch: 77,73 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

� Kontakt

AuerBröckel Finanzkultur GmbH
Ihr Ansprechpartner: Marc Auer
� marc@neuefinanzkultur.de

� 07382 81649110
� 0151 26443461
� www.neuefinanzkultur.de