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Einfamilienhaus zum kaufen in Nersingen

Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

89278 Nersingen
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Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 38221799

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 2.172,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 710.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.733,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Wohnen auf einer Ebene: dann lassen Sie sich von diesen rund 150 m² Wohnfläche begeistern:
Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie und bietet Zugang in alle Bereiche. Mit kurzen Wegen sind Sie in der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Nebenan liegt das Esszimmer mit direktem Zugang auf eine kleine Terrasse und Zugang in den Garten. An der Südwestseite liegt das Wohnzimmer mit toller Raumhöhe und schräg nach oben verlaufender Decke. Ein nachträglich verglaster Balkon lässt Sie unabhängig vom Wetter noch schöne Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Nach Nordwesten orientiert liegen ein zweiter Flur mit Einbauschrank, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Richtung Nordostseite befinden sich das Gäste-WC und zwei helle weitere Zimmer.

Weiteres Platzangebot findet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier liegen neben den üblichen Abstellräumen und der Haustechnik Bereiche, die gut als Hobbyraum oder auch Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Selbstverständlich wurde auch noch ein Wellness-Bereich mit Badewanne, Waschbecken und Massagedusche im Untergeschoss eingebaut.

Highlight ist der ca. im Jahr 2000 angebaute Wintergarten an der Südostseite des Gebäudes mit einem tollen Blick in den Garten und einem großen Whirlpool. Zugang besteht über den Wellnessbereich im UG oder über den Garten. Pläne vom Wintergarten liegen leider nicht vor. Wer jetzt noch weiteren Platzbedarf hat, der kann sich im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss ausleben. Spielzimmer, Abstellfläche, Ausbaupotenzial... hier ist vieles möglich.

Zusätzlich stehen Ihnen noch eine Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang sowie eine weitere übergroße Garage an der Nordwestseite des Grundstücks zur Verfügung.
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Lage

89278 Nersingen
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Nersingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.411,66 €/m² in Nersingen.

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