Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau

Willkommen in einem Stück Mannheimer Geschichte, das mit zeitgemäßem Wohnkomfort und unverwechselbarem Charme begeistert: Dieses einzigartige „Fischerhäuschen“ aus dem Jahr 1887 präsentiert sich als stilvoll modernisiertes Reiheneckhaus in bester Mikrolage von Mannheim-Neckarau – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Auf rund 129 m² Wohnfläche überzeugt die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein heller Wohnbereich, harmonisch verbunden mit Essplatz und offener Küche. Von der Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche (im Preis inklusive) gelangen Sie direkt in den Garten mit sonniger, teilweise überdachter Südterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Waschküche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC, das 2024 modernisiert wurde. Für angenehme Wärme sorgt hier eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein 2023 komplett erneuertes Tageslicht-Duschbad mit modernen Armaturen. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich zudem ein charmantes Studiozimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung mit Obstbäumen und altem Baumbestand bildet das Herzstück des Anwesens und schafft ein privates Refugium inmitten der Stadt. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt: Bereits 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Dachdämmung. 2021 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert, 2023 das Bad und 2024 das Gäste-WC modernisiert.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zentral und dennoch ruhig in einem gewachsenen Wohnumfeld, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe. Für Freizeit und Erholung liegen Waldpark, Stollenwörthweiher, Reißinsel, Strandbad und Rheinpromenade praktisch vor der Haustür.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – geprägt von Geschichte, modernem Komfort und einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause in Neckarau!