Doppelhaushälfte zum kaufen in Herdecke

Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, drei Terrassen und idyllischem Garten.

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, steht diese 1998 errichtete Doppelhaushälfte, die sich harmonisch in das Erscheinungsbild der Nachbarschaft einfügt. Gemeinsam mit der angrenzenden Einheit bildet sie eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft, wobei sämtliche Anschlüsse separat geführt werden. Zum Gesamtgrundstück von ca. 1.038 m² gehört für diese Haushälfte ein Anteil von etwa 519 m², der per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt rund 234,22 m² Wohn- und Nutzfläche, wovon ca. 144,06 m² reine Wohnfläche sind. Der Zugang erfolgt seitlich über wenige Stufen in einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den hellen Wintergarten übergeht. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die über einen eigenen Zugang auf eine der Terrassen verfügt.

Der Wintergarten öffnet sich über eine Schiebetür in den schön angelegten Garten mit Westausrichtung. Hier erwartet Sie ein kleiner Teichlauf, der für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zusätzlich zur Hauptterrasse im Erdgeschoss gibt es im hinteren Gartenbereich eine zweite Sitzgelegenheit, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein offener Raum – ideal als Ankleide, Arbeits- oder Hobbybereich – sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+, 22,5 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1998.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage – perfekt für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten.