Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lütow

Haus 1:
Gnitzer Weg 21/22, 17440 Lütow
Grundstückfläche 744m
Bodenrichtwert:160m² 119.040€
Flurstück 148/17
Mieteinnahmen aufgelaufen 2025: 55.344€
Besonderheit:Wasserblick aus Kinderzimmer
Preis: 529.000€

Haus 2:
Gnitzer Weg 23/24, 17440 Lütow
Grundstückfläche 716m
Bodenrichtwert:160m² 114.560€
Flurstück 148/16
Mieteinnahmen 2023: 59.800€
Mieteinnahmen 2024: 63.700€
Mieteinnahmen aufgelaufen 2025: 51.700€
Preis: 529.000€

Haus 3:
Gnitzer Weg 25/26, 17440 Lütow
Grundstückfläche 661m
Bodenrichtwert:160m² 105.760€
Flurstück 148/15
Mieteinnahmen 2023: 41.800€
Mieteinnahmen 2024: 59.901€
Mieteinnahmen aufgelaufen 2025: 51.000€
Preis: 519.000€



Zum Verkauf stehen 3 attraktive Doppelhäuser in Lütow auf der Insel Usedom - einzeln oder auch als Gesamtpaket. Die Häuser sind vielseitig nutzbar: Sie eignen sich sowohl als fester Wohnsitz als auch offiziell zur Ferienvermietung.
Aktuell werden die Objekte ausschließlich an Feriengäste vermietet und erwirtschaften je Objekt rund 60.000 € Umsatz pro Jahr. Die Objekte sind mit einer Auslastung von rund 200 Tagen pro Jahr je Haus sehr beliebt, eine höhere Auslastung ist möglich, da rund 30Tage für Familienmitglieder geblockt wurde. Betriebskosten liegen bei rund 5000€/Objekt. Es handelt sich um eine überaus rentable Investition.
Jedes Haus ist einzeln eingezäunt, sodass jedes Grundstück seinen eigenen Bereich hat, das es sehr beliebt bei Hundebesitzern macht. Alle Häuser sind modern, gepflegt und detailverliebt und trotzdem praktisch ausgestattet. Der Käufer kann die Objekte somit sofort ohne weiteren Aufwand direkt weitervermieten, die Stammgäste übergeben wir gern in neue gute Hände.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Sollten alle drei Objekte zusammen übernommen werden, übergeben wir auch die komplette Webseite www.ferienhaus-usedom.com inklusive aller Rechte, Werbeschilder auf der Insel Usedom , den dazugehörigen Facebook-Account mit 5000 echten "Freunden" und den Google-Account mit 166 Google-Bewertungen mit 4,9/5 Sternen ab.


Wir bieten unseren Gästen aktuell stabiles Wlan mit 250Mbit Internetanbindung an.
Das Grundstück ist pflegeleicht und zweckmäßig angelegt, ein Highlight sind die auffliegen Moonlight Lampen. Je Haus sind 3 Parkplätze verfügbar.

Aktuell erreichen uns 65% aller Buchung direkt, darüber hinaus bestehen bereits Listungen in allen gängigen Portalen (z. B. booking.com, airbnb, check24). Diese können selbstverständlich übernommen werden - wir unterstützen gerne bei der Übergabe und erklären die Abläufe im Detail, sodass ein reibungsloser Start gewährleistet ist.