Einfamilienhaus zum kaufen in Erwitte

Ein Zuhause mit Charme und Komfort

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 140 m², den traumhaften Garten in Südlage sowie zahlreiche hochwertige Details. Auf einem ca. 561 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Erwitte erwartet Sie ein Haus, das über die Jahre hinweg stetig saniert und modernisiert wurde. Besonders der Garten mit seiner Lounge, der Wintergarten und der helle Wohnbereich mit Kamin machen diese Immobilie zu einem wahren Wohlfühlort.

Erdgeschoss – Wohnen mit Licht und Weite

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene und einladende Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente. Der Kamin schafft an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung und macht den Raum zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie.

Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten, der mit Schiebetüren ausgestattet ist und einen direkten Zugang in den Garten bietet. Der Wintergarten verbindet das Haus harmonisch mit dem Außenbereich und lässt sich vielseitig nutzen – als zusätzlicher Wohnraum, Ruheoase oder Platz für gesellige Stunden.

Die moderne Einbauküche mit Zugang zum Garten ist ebenfalls ein Highlight. Sie verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Terrasse.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Familienbadezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für Familien und für entspannte Wellnessmomente im Alltag.

Kellergeschoss – Viel Platz und durchdachte Details

Das Haus ist vollständig unterkellert, gefliest und sogar beheizt. Hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung:

Waschküche mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte

Hundedusche – praktisch für Tierbesitzer

Viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten

Die hochwertige Ausstattung des Kellers hebt die Immobilie deutlich von Standardhäusern ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich – Traumgarten in Südlage

Das großzügige Grundstück mit ca. 561 m² bietet einen liebevoll angelegten Garten in Südlage, der Sonne pur garantiert. Eine stilvolle Gartenlounge lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse und der Wintergarten ideale Plätze für Sommerabende und Grillfeste bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Carport in der Einfahrt – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Technik & Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärme sorgt. Zudem sind hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster mit guter Isolierung sowie ein Kamin vorhanden.

Fazit

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Erwitte vereint modernes Wohnen, großzügige Räume und einen traumhaften Garten in Südlage. Mit drei Schlafzimmern, großem Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten, Einbauküche, Vollkeller mit besonderen Extras sowie Garage und Carport bietet es alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen und der neuen Gasheizung ist die Immobilie sofort bezugsbereit und stellt eine wertvolle Gelegenheit in einer beliebten Lage dar.