Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Renditepotenzial!

Willkommen in dieser attraktiven, modernisierten Wohnung im Herzen der Stadt! Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Rendite von ca. 4%, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern als Eigennutzung zu erwerben.

Objektdetails:
Lage: 3. Stock eines gepflegten 1970 erbauten Hauses
Zimmer: 3 attraktive Zimmer – ideal für Paare oder Wohngemeinschaften
Beheizung: Fernwärme – umweltfreundlich und effizient
Energieausweis: Aktueller Energieausweis liegt vor
Hausgeld: 477,00 € pro Monat
Highlights:
Guter Schnitt: Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich hervorragend für WGs eignet oder genügend Platz für eine Familie bietet.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, ideal zum Relaxen und Abschalten vom Alltagsstress.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Verpassen Sie nicht diese Chance – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

schreibe noch dazu dass es in der Wohnung laminatboden verlegt ist in den schlafräumen und im Wohnzimmer Parkett. die Wände sind mit Raufassertappeten .Das Bad wurde komplett 2014 neu gemacht. es gibt keinen Sanierungsstau. die Heizung wurde erst vor ca.4 Jahren erneuert.