Etagenwohnung in Sulzbach (Taunus)

Moderne, ca. 120 m² umfassende 3-Zi. Eigentumswohnung mit zwei geräumigen Balkonen, zwei Bädern und zwei TG-Stellplätzen (Duplex) in toller Lage von Sulzbach (Taunus)!

Die interessant und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2007 befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ästhetisch anmutenden und gepflegten 12-Parteien Hauses im schönen Sulzbach. Das benannte Mehrfamilienhaus sowie die sieben zugehörigen Häuser in direkter Nachbarschaft wurden 2007 auf dem ehemaligen „Much-Gelände“ errichtet. Das Grundstück liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig zwischen Sulzbach und Bad Soden. Nahversorger, gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen, Kita und Grundschule, Grünflächen und mehr können entspannt erreicht werden.

Die Wohnung wurde zeitlebens ausschließlich von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fliesenböden in Bad, Gäste-WC und Küche sowie die Eichenholz-Parkettböden in den Wohnräumen sind klassisch gehalten. Die Bodenflächen werden über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Ursprünglich waren auf der Ebene 1 zwei 2-Zimmer Einheiten geplant. Durch die seitens der Eigentümerin beauftragte Umplanung ist hier eine wunderschöne und durchweg helle Wohnung mit zwei überdachten Balkonen (je ca. 11 m², Süd-Ost und Süd-West) entstanden. Der Grundriss mit zwei recht identisch gehaltenen Schlafräumen sowie einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Süd-West Balkon wurde durchdacht geplant und umgesetzt. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-Duschbad und eine Einbauküche runden das Gesamtpaket harmonisch ab. Bedingt durch die Zusammenlegung hat die Wohnung zudem zwei zugehörige Kellerräume sowie zwei TG-Stellplätze (Duplex).

Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 32,92 m²
Küche ca. 8,76 m²
Schlafzimmer ca. 20,63 m²
Schlafzimmer 2 ca. 23 m²
Tgl.-Bad ca. 7,71 m²
Gäste-Bad ca. 5,02 m²
Diele ca. 9,48 m²
Loggia Süd-West ca. 11 m²
Loggia Süd-Ost ca. 11 m²

ca. 119 m² Gesamtwohnfläche