Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg
Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit Lager & Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Leo-Eltingen
71229
Leonberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 355 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38219882
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 355.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 138,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort bzw. nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.687,32 € |
| Mit Immobilienpreisen Leonberg vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert im beliebten Stadtteil Eltingen in Leonberg.
Das Gebäude bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus Wohnen und Lagerräumen sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch Mieterhöhungen, Leerstandsreduzierung und Ausbaureserven.
Die Gesamtmietfläche der Liegenschaft beträgt ca. 355 m², verteilt auf ca. 302 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Lagerfläche. Insgesamt beherbergt das Haus 7 Wohneinheiten, die sich flexibel aufteilen lassen.
Das Treppenhaus wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt. Die Nutzung wird über eine Baulast geregelt.
Aufteilungspläne für eine mögliche WEG-Begründung liegen bereits vor.
Die aktuell realisierbare Soll-Nettokaltmiete liegt bei rund 40.300 € jährlich, mit einem attraktiven Mietsteigerungspotenzial.
Ein interessantes Investment für Kapitalanleger mit Weitblick – sowohl durch die zentrale Lage als auch durch die historische Substanz und das Ausbaupotenzial.
Das Gebäude bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus Wohnen und Lagerräumen sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch Mieterhöhungen, Leerstandsreduzierung und Ausbaureserven.
Die Gesamtmietfläche der Liegenschaft beträgt ca. 355 m², verteilt auf ca. 302 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Lagerfläche. Insgesamt beherbergt das Haus 7 Wohneinheiten, die sich flexibel aufteilen lassen.
Das Treppenhaus wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus genutzt. Die Nutzung wird über eine Baulast geregelt.
Aufteilungspläne für eine mögliche WEG-Begründung liegen bereits vor.
Die aktuell realisierbare Soll-Nettokaltmiete liegt bei rund 40.300 € jährlich, mit einem attraktiven Mietsteigerungspotenzial.
Ein interessantes Investment für Kapitalanleger mit Weitblick – sowohl durch die zentrale Lage als auch durch die historische Substanz und das Ausbaupotenzial.
powered by
Lage
71229 Leonberg
Leonberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.820,38 €/m² in Leonberg.
Mit Immobilienpreisen
Leonberg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Leonberg
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 11 Zi.
- Fläche
- 345 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Leonberg;
Immobilien
Leonberg;
Haus mieten
Leonberg;
WG Zimmer
Leonberg;
Wohnung
Leonberg kaufen;
Haus kaufen
Leonberg;
Immobilienpreise
Leonberg Mietspiegel
Leonberg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben