Sonstige zum kaufen in Neustadt (Wied)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Neustadt (Wied) verbindet zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung und außergewöhnlicher Flexibilität auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1968 erbaut und 1994/1995 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, bietet es mit ca. 373 m² Wohnfläche, Wohn- und Lebensraum für verschiedenste Ansprüche – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Einliegerwohnung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die gehobene Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss bietet auf ca. 237 m² genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der durch einen großzügigen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten, uneinsehbaren Garten. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen, kunstvoll angelegt mit Natursteinmauern und Treppenanlagen – ein privates Refugium mit absoluter Ruhe und Blick auf die Wied.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit separatem Gartenzugang –, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro sowie eine Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse eröffnen ein Maximum an Flexibilität. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Doppelgarage, Abstell- und Kellerräume, einen Weinkeller sowie den Heizungsraum mit separatem Tanklager.

Der separate Anbau, klimatisiert und mit eigenem Eingang, umfasst ca. 136 m² auf zwei Ebenen. Ob als repräsentative Büro- oder Praxisfläche oder als eigenständige Wohneinheit mit Küche, WC und mehreren Zimmern – hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für individuelle Lebens- und Arbeitsmodelle.

Technisch ist das Haus in einem sehr guten Zustand: Isolierverglaste Aluminiumfenster wurden seit 2001 kontinuierlich erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus 2004, und der Öltank wurde 2022 durch einen modernen Glasfasertank ersetzt.

Das Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet dank eines elektrischen Zufahrtstores zu den Garagen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Ein Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum – es ist eine Investition in Lebensqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Hier finden Sie Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihr Business – in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung perfekt vereint.