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Dachgeschosswohnung in Berlin-Tiergarten

� Preis-Leistung auf dem Punkt genau - 4-Zimmer-DG-Whg mit viel Potenzial im aufstrebenden Moabit

10553 Berlin, Tiergarten
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Kaufpreis
687.645 €
Zimmer
4
Fläche
152.81 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38219527

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 152.81 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 687.645 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

✨ Ihr neues Zuhause in Berlin! ✨

Zum Verkauf steht diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
� Ideal für Paare oder Familien, die den besonderen Flair eines Berliner Dachausbaus zu schätzen wissen! �

� Highlights:
✔️ Über 65 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche – der perfekte Mittelpunkt für Alltag & Gäste
✔️ Weitläufiger Grundriss
✔️ Hochwertiger Dielenboden
✔️ Großzügiges Wohnzimmer – viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende
✔️ 3 ruhige Schlafzimmer – ideal für Schlaf, Arbeit oder Gäste
✔️ Helles Badezimmer mit Badewanne
✔️ Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Koffer & Co.
✔️ Fernwärme-Zentralheizung – effizient & wartungsarm
✔️ Praktischer Fahrradkeller

� Kaufpreis & Wirtschaftlichkeit:
• Preis pro m²: 4.500 €/m² – sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Lage, Größe und Ausstattung

� Lage & Umgebung:
� Ruhige Seitenstraße in bester Moabiter Kiezlage – lebendige Nachbarschaft mit gewachsenem Charakter, vielfältiger Gastronomie, kleinen Läden und kurzen Wegen zu Parks, Spree und Verkehrsanbindung. Urban, charmant und typisch Berlin – nur ohne Hektik.

� Fazit:
Diese gepflegte Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohngefühl und einer Lage, die bei Kennern sehr beliebt ist. Eine besondere Immobilie mit Stil – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

� Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! �
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Lage

10553 Berlin
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Berlin Tiergarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.577,99 €/m² in Berlin - Tiergarten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.889,78 €/m².

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