Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Nordend-West

Diese sehr stilvolle, kernsanierte 4 Zimmer-Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse (15,4 m²) befindet sich im 3 OG eines Altbaus aus der Gründerzeit in nahezu perfekter Nordendlage direkt am Nordendendplatz, einer kleinen Grünoase, inmitten des bohemen und sehr beliebten Frankfurter Nordends.

Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einem voll klimatisierten und lichtdurchfluteten offen gestalteten Wohn-Ess-Koch Bereich mit ca, 44 m² und angrenzenden Zugang auf eine großzügig bemessene Dachterrasse mit dem herrlichen Blick über die Dächer des Quartiers auf die Frankfurter Skyline.
Eine Wand dieses Bereiches ist durch eine eindrucksvolle Sichtmauerwand akzentuiert und gibt dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Erreicht wird dieser Bereich über eine im oberen Bereich vollverglaste Massivtreppe im Atriumstil.

In der unteren Wohnebene (3OG) befinden sich 3 weitere, gut dimensionierte, Zimmer zur multifunktionalen Nutzung sowie ein Tageslicht Masterbad mit stilvollen Designelementen mit einer Akzentwand und 3 D Fliesen und sehr wertigen Gessi Designarmaturen sowie bodengleicher Dusche nebst freistehender Badewanne. Daneben finden sich ein vom Flur erreichbares Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in diesem können Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Alle Fußbodenflächen mit Ausnahme der Bäder sind mit Parkettboden in Fischgrätverlegung (Eiche massiv) ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt autark mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Sämtliche Wohn-und Schlafräume sind vollklimatisiert !

Die Energetische Sanierung erfolgte gemäß den hohen Hürden der Bafa-Vorgaben, die sich an den Effizienzhaus Standard orientieren.

Das komplette Dach wurde in 2023/2024 komplett mit Naturschiefer neu eingedeckt und gemäß Vorgaben gedämmt.

Die Hausfassade wurde in 2024/2025 vollständig saniert

Die Sanierung des Treppenraumes erfolgt in Kürze.