Einfamilienhaus zum kaufen in Niederfischbach

In ruhiger Sackgassenlage von Niederfischbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es viel Platz für eine Familie. Die durchdachte, teils ungewöhnliche Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung – auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung ist möglich, etwa für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Büro.
Im Erdgeschoss liegen eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der auf eine große Terrasse über der Garage führt. Von dort gelangt man in den Garten in Hanglage, der aktuell eine Neugestaltung benötigt, aber großes Potenzial bietet – ob für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad. Der Dachboden ist zur Hälfte wohnlich ausgebaut – ideal als Rückzugsort, Hobbybereich oder erweiterbare Wohnfläche.
Im Keller stehen klassische Nutzräume zur Verfügung: Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum, letzterer auch separat von außen zugänglich. Die Garage mit elektrischem Tor bietet einen direkten Zugang ins Haus – praktisch für den Alltag.
In den letzten Jahren wurden einige Erneuerungen vorgenommen: Die Heizungsanlage stammt aus den späten 1980er Jahren, der Brenner wurde 2019, die Öltanks 2023 erneuert. Die meisten Fenster wurden in den 1990er Jahren ersetzt. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig; es bestehen mehrere kleinere Wasserschäden, die behoben werden sollten.