Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Hechtsheim

In attraktiver und zentraler Lage von Mainz-Hechtsheim präsentiert sich dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten auf einem 467 m² großen Grundstück.
Das Haus vereint kontinuierliche Modernisierungen mit einem gut durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und bezahlt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierearme 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, Küche, Bad, separatem WC, Terrasse und eigenem Kellerraum. Die Einheit wurde 2014 umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Estrich, hochwertige Bodenbeläge, Vliestapeten, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Türen, Bad) und ist seit 2022 für 1.050 € Kaltmiete vermietet.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine ebenfalls großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, Balkon, Küche, Bad und separatem WC. Die Wohnung wurde 2003 modernisiert, erhielt 2019 eine neue Einbauküche inklusive aller Anschlüsse, einen Geschirrspüler (2023), Fenster mit 2-fach Verglasung (2013), neue Türen (2016) sowie 2024 zwei neue 3-fach verglaste Schlafzimmerfenster und eine Markise.

Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde 2006 zu einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Bad ausgebaut – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.

Das Untergeschoss bietet mit ca. 97 m² Nutzfläche neben klassischen Kellerräumen eine Sauna für entspannende Stunden. Ein gepflegter Garten, eine Garage sowie 2–3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die laufenden Modernisierungen und die begehrte Lage mit sehr guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.