Einfamilienhaus zum kaufen in Korschenbroich

Dieses Wohnhaus mit separatem Bungalow vereint naturnahes Leben am Waldrand mit der Nähe zur Stadt. Das Haupthaus(von ca. 1900 mit Anbauten aus den 90iger Jahren) wurde 2010 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert, der separate Bungalow (2011) verfügt über einen eigenen Eingang und ist komplett ebenerdig - ideal für Eltern, Gäste oder Homeoffice.

Insgesamt stehen rund 240 m² ebenerdige Wohnfläche zur Verfügung. Lediglich das Haupthaus besitzt zusätzlich ein kleines Obergeschoss (ca. 35 m²) - ideal als Büro/Ankleide, Schlafraum und Gäste-WC. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist die überwiegend ebenerdige Nutzung ein echtes Plus.

� Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für Mehrgenerationenwohnen vom Feinsten:
•Das Haupthaus mit viel Platz für eine Familie,
•der separate Bungalow für Eltern oder erwachsene Kinder,
•und die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch ein weiteres Haus zu errichten - z. B. für die nächste Generation.
So wohnen mehrere Generationen nah beieinander und doch mit ausreichend Privatsphäre.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Dachflächen neu aufgebaut und mit ökologischer Hanfdämmung versehen, die Außenwände nach geltenden Richtlinien gedämmt, die komplette Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, Lehmputz aufgebracht sowie hochwertige Vollholzfenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutz eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2024/25 modernisiert, sodass auch hier ein zeitgemäßer Stand gegeben ist.

Ein besonderer Mittelpunkt des Haupthauses ist die große Wohnküche mit Rundum-Fenstern, die sich zur Waldseite öffnet. Hier hat man das Gefühl, mitten in der Natur zu stehen. Auf dieser Seite befinden sich auch die Naturstein-Terrasse, die verglaste Loggia und die Infrarotsauna - alle mit Blick in den Wald und in Richtung der Sonnenaufgänge.

Zur Vorderseite hin öffnen sich die Felder und bieten spektakuläre Sonnenuntergänge, die den Tag in stimmungsvollem Licht ausklingen lassen.

Der Garten ist als insektenfreundliche Oase angelegt: Holzhochbeet für Selbstversorger, Holzhäuschen auf der Terrasse für Gartenmöbel und ein großer Schuppen hinter der Garage für Werkstatt, Räder und Hobbys.
Der Keller ist bewusst klein gehalten und reduziert, bietet aber Abstellfläche und beherbergt die moderne Haustechnik.

Zusätzlich eröffnet das großzügige Grundstück durch die flexible Bebauung nach §34 BauGB weitere Möglichkeiten für Anbau oder Neubau.