Haus zum kaufen in Auerbach

Nh. Hengersberg/ Alleinlage: Wohnhaus mit Nebengebäuden und 19.000 m2 Grund in ruhiger Waldrandlage!

Baujahr vermutlich vor 1864 (kein Denkmalschutz!), Planunterlagen nur zum Teil vorhanden
Modernisierung:
2009 - 2011: Dacheindeckung inkl. Dachstuhlüberholung, Wohnhaus zusätzlich neue Dachdämmung von ca. 16 cm zur bereits vorhandenen Dämmung von ca. 12 cm, gesamt ca. 28 cm Dämmung, Treppe, Heizanlage (Gas,- Brennwerttechnik, WC OG, Klimaanlagen, Kläranlage
2013 - 2015: Haustür, horizontale Mauerwerksabdichtung, Einbauküche, teils Fenster
2017 - 2019: Trapezblecheindeckung Nebengebäude, Badezimmer, teils Fenster


- ca. 144 m2 Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse) + ca. 280 m2 Nutzfläche
- EG + DG + Lagerfläche
- Terrasse ca. 20 m2
- 1 Doppelgarage ca. 33 m2 + gr. Carport ca. 24 m2
- Holzlager/ Carport ca. 60 m2
- Holzhütte m. 2 Zimmern ca. 15 m2 am Waldrand gelegen
- ca. 19.000 m2 arondiertes Grundstück in Waldlichtung m. 2 Fischteichen, vielfältigen Obstbäumen wie Apfel, Kirsche, Pflaume, Quitte, Brombeer sowie verschiedensten Laub- u. Nadelbäumen z.B. Kastanie, Feuerahorn, Eibe, Eiche, Buche, Kiefer Hemlock Tanne, sibierische Fichte
- Fernwasser + Wasserrecht an Quelle
- geschotterte Hoffläche
- urspr. Bauernhof/ Baumschule später Nutzung als Pferdehof
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache