Sonstige zum kaufen in Mittelhof

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 248,60 qm auf einem großzügigen 1.524 qm Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Aktuell wird das Haus von der Lebenshilfe genutzt und bietet acht Personen ein Zuhause, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen iHv 1.300€ gesichert sind. Damit ist sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition.

Im Erdgeschoss stehen auf rund 128 qm vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über weitere 120 qm mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Kellergeschoss befinden sich zwei als Wohnraum genutzte Räume, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein separates Sommerhaus mit Dusche und Küche sowie ein großzügiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Der Brenner wurde 2012 erneuert. Der zugehörige Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 11.200 Litern. Für jede Wohneinheit stehen separate Stromzähler zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Durchlauferhitzer.

Modernisierungen:

2012: Erneuerung des Heizungsbrenners
2022: Erneuerung Absperrarmaturen Sanitäranlagen, Erneuerung Dachrinne
2023: Erneuerung der Haustüröffner, Austausch/Erneuerung Durchlauferhitzer
2024: Erneuerung einiger Schieferplatten am Dach, Sanierung der Silikonfugen in allen Bädern und Toiletten
2025: Erneuerung der Fenster/Balkontürendichtungen

Mit seiner großzügigen Aufteilung, der ruhigen Lage, den sicheren Mieteinnahmen und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Kapitalanleger oder Investoren, die eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.