Dachgeschosswohnung in Lilienthal

Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lilienthal-Moorhausen. Mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer großen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zur weitläufigen Dachterrasse eröffnet. Diese lädt mit ihrer sonnigen Süd-West-Ausrichtung bis in die Abendstunden zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich ist die Terrasse auch von einem der Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Nordseite hin sorgen zwei französische Balkone für zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl.

Das innenliegende Wohnkonzept wird durch ein Tageslicht-Vollbad, hell gefliest und mit moderner Ausstattung versehen, sowie durch ein separates Gäste-WC abgerundet. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 8.880 € (nach der letzten Anpassung zum 01.02.2025). Die solide Hausverwaltung sowie Rücklagen in Höhe von rund 40.000 € gewährleisten eine nachhaltige und zukunftssichere Bewirtschaftung der Immobilie.

Mit ihrer attraktiven Lage, der großzügigen Dachterrasse, den zusätzlichen französischen Balkonen, den 2 Außenstellplätzen inklusive und den stabilen Mieteinnahmen stellt diese Penthousewohnung eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit als auch für Eigennutzer, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.