Souterrainwohnung in Stuttgart-Sonnenberg
Top Kapitalanlage in Stuttgart-Sonnenberg - hochwertig saniert 2025 - 5 % Bruttorendite
70597
Stuttgart, Sonnenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 257.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38217371
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 257.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.711,11 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960) im begehrten Stadtteil Stuttgart-Sonnenberg.
- Ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im hellen Souterrain
- Plus: zusätzlich voll ausgebauter Aufenthaltsraum mit ca. 7 m² - wertvolle Extra-Fläche, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dieser Raum wird ohne zusätzliche Kosten mitverkauft und steigert den Nutzwert der Wohnung.
- Insgesamt 7 Fenster, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen
Umfangreiche Renovierung 2025
- Wände, Böden, Türen und Decken komplett erneuert
- Energetisch isolierverglaste Fenster
- Neues Bad mit hochwertigen Markenarmaturen (Hansgrohe, Duravit)
- Verwendung ausschließlich mineralischer Putze und Farben
Ausstattung & Technik
- Gasetagenheizung (regelmäßig gewartet)
- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- umfangreich energetisch saniert (Fassadendämmung, Dachdämmung inkl. Gauben)
- Ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im hellen Souterrain
- Plus: zusätzlich voll ausgebauter Aufenthaltsraum mit ca. 7 m² - wertvolle Extra-Fläche, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dieser Raum wird ohne zusätzliche Kosten mitverkauft und steigert den Nutzwert der Wohnung.
- Insgesamt 7 Fenster, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen
Umfangreiche Renovierung 2025
- Wände, Böden, Türen und Decken komplett erneuert
- Energetisch isolierverglaste Fenster
- Neues Bad mit hochwertigen Markenarmaturen (Hansgrohe, Duravit)
- Verwendung ausschließlich mineralischer Putze und Farben
Ausstattung & Technik
- Gasetagenheizung (regelmäßig gewartet)
- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
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- umfangreich energetisch saniert (Fassadendämmung, Dachdämmung inkl. Gauben)
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Lage
70597 Stuttgart
Stuttgart Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².
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