Etagenwohnung in Siegburg

Die angebotene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zehnparteien- Wohnhaus in Zentrumsnähe von Siegburg.
Einen Aufzug gibt es in der Liegenschaft nicht.
Die Wohnung ist komplett zur Stadtmauer, ins Grüne ausgerichtet.
Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke und ein großes
Bett. Der Wohnbereich ist ebenfalls hell und großzügig.
An beide Zimmer grenzt jeweils ein Balkon, der zum Ausruhen und Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls verfügt die Wohnung über
einen funktionalen Küchenraum, sowie einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, sowie
die Waschküche, der Trockenraum, sowie der Fahrradkeller zur gemeinsamen
Nutzung von allen Wohnparteien.
Das Dach wurde 1993 ausgebaut und nach den damaligen Richtlinien gedämmt.
Im Rahmen dieser Maßnahme stellte sich heraus, dass für die Wohnungen im
2. Obergeschoss für die heutigen geltenden baurechtlichen Bestimmungen der zweite
Rettungsweg fehlt.
Im Winter 2023 wurde eine Bewertung/ Begutachtung des Dachs gemacht,
zusammengefasst wird hier die Notwendigkeit einer komplett Sanierung nicht
gesehen. Der Dachdecker weist darauf hin, dass die Dachfläche mit asbesthaltiger
Wellplatte eingedeckt ist und dies bei der Sanierung entsprechend berücksichtigt
werden muss.
Das Treppenhaus wurde 2014 von der Eigentümergemeinschaft neu gestrichen.
Wir können Ihnen in dieser Liegenschaft zwei weitere 3- Zimmerwohnungen mit ca,
76 m² und ca. 78 m² im ersten Obergeschoss zum Kauf anbieten. Die Wohnungen
sind vom gleichen Eigentümer.