Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Das Wohnquartier Uferkrone wurde 2015/2017 erbaut. Die Wohnanlage befindet sich im idyllischen Bezirk Treptow-Köpenick, in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das gemeinschaftlich nutzbare Areal verfügt über einen privaten Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze.

Die Wohnungen der Wohnanlage sind modern geschnitten und ausgestattet. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über:

+ 2 Zimmer
+ 1 Wannenbad mit separater Dusche
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ Parkett
+ 2,82 Meter Deckenhöhe
+ Video-Gegensprechanlage
+ Südost Balkon
+ Kellerabteil

ZU DEN MIETEINNAHMEN:
Die Mieter bewohnen die Wohnung seit Dezember 2022. Der Mietvertrag enthält eine jährliche Staffel von je 30,00 Euro bis zum 01.01.2028.

Die derzeitigen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

1.180,00 Euro Nettokaltmiete
115,00 Euro Betriebskosten
115,00 Euro Heizkosten
1.410,00 Euro ZAHLMIETE

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich 107,27 Euro (setzen sich aus nicht umlagefähige Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage zusammen).


ZUM TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Auf Wunsch kann auch der vorhandene Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der in diesem Exposé ausgewiesene Kaufpreis inkludiert den Tiefgaragenstellplatz nicht. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 Euro.

Die monatlichen Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz betragen 120,00 Euro.

ZUR VERMIETUNG:
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 unbefristet vermietet.

Neuvermietungen laufen in der Uferkrone immer komplikationslos. Die praktisch geschnittenen und gut ausgestatteten Wohnungen sind bei Mietinteressenten sehr beliebt und stark nachgefragt. Nicht zuletzt wegen der wassernahen Lage und der guten Anbindung an den ÖPNV.