Einfamilienhaus zum kaufen in Kelkheim (Taunus)

Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde seit dem Baujahr 1964 von den Eigentümern bewohnt und im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert, dessen Innenausbau dann 1985 fertiggestellt wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet zusätzlich wohnraummäßig ausgebaut ein großes und ein kleines Zimmer, Toilette und Dusche.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 187 m² Wohnfläche und einen wohnraummäßig ausgebauten Bereich mit ca. 41 m², insgesamt ca. 228 m² wohnlich nutzbar. Im Untergeschoss stehen ca. 106 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Durch den Anbau ist ein Wohnbereich mit Kaminraum, einem zweiten Wohnraum und einem zusätzlichen Essbereich entstanden. Die Wand des 3. Schlafzimmers im Obergeschoss wurde entfernt, durch eine Galerie vergrößert und mit Wendeltreppe auch vom Wohnzimmer aus begehbar gemacht. Durch einen Wandeinbau könnte das 3. Schlafzimmer wieder hergestellt werden.
Die große Gartenterrasse bietet Möglichkeiten zur Entspannung im eigenen, gepflegten Garten. Für noch mehr "Grün" ist der Weg am Liederbach und der nahe Stadtpark schnell erreichbar.

Die Heizung wurde 2022 erneuert. Der Außentank wurde dabei stillgelegt und neue Tanks nach innen verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Energiegutachten liegt vor. Die Ausstattung ist gepflegt und teils modernisiert. Alle Räume haben ausreichende Belichtung und dadurch eine einladende Atmosphäre und sind gut ausgestattet. Ein Austausch der beiden kleinen Dachgeschossfenster ist zu empfehlen. Haus und Anbau sind komplett unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine gute Ausstattung und die gute Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz suchen und von den Vorteilen der hervorragenden Infrastruktur -insbesondere auch für Kinder- profitieren möchten oder Rückzugsmöglichkeiten für die Arbeit im Home-Office benötigen.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause in hervorragender Lage, sondern auch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das direkte Umfeld auf der Straßenseite ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern in einem voll erschlossenen Wohngebiet mit Schule.