Erdgeschosswohnung in Xanten

Zum Kauf biete ich Ihnen eine moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage in der schönen Stadt Xanten an. Naturnah und doch zentral präsentiert sich die Wohnanlage "Kleine Ostwallresidenz".

Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche und einer Trapezbadewanne inkl. Massagefunktion sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten und erstreckt sich über circa 102 m² Wohnfläche inkl. Terasse und bietet Ihnen mit viel Liebe zum Detail eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design.

Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Der schöne Wohn-/Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, hier macht das Kochen gleich doppelt Freude. (Bei Interesse kann diese separat erworben werden.)
Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten, die direkt vom Wohn-/und Schlafbereich aus zugänglich sind. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien, während Sie den Blick auf den Zwiebelturm des angrenzenden Karthauses schweifen lassen.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden eines grünen Umfelds erleben.
Das moderne Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt Wärme und Strom. Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Garage (kann separat erworben werden).

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.

Die exklusive Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!