Sonstige zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Dieses vielseitig verwendbare Objekt mit viel Charme vereint die Möglichkeiten des Wohnens als Eigentümer oder zur Vermietung mit dem Betrieb einer momentan verpachteten Gaststätte auf einem ca. 714 m² großen Grundstücks.
Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie eine geräumige Küche und ein helles Tageslichtbad und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m bietet sie ideale Bedingungen für die wohnwirtschaftliche Eigennutzung oder Vermietung.
Ein großer, überdachter Balkon bietet auch bei Regen Entspannungsmöglichkeiten.
Die derzeit verpachtete Gaststätte im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gastraum. Ein rustikaler Tresen mit Barhockern sowie zahlreiche Tische sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hinter dem Tresen befindet sich die Küche. Das Lokal ist seit vielen Jahren eine beliebte Adresse für Gastfreundschaft und gutes Essen und Trinken. Ein großzügig angelegter Biergarten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und rundet das Gastronomieangebot ab.
Die momentane Jahrespacht beträgt 20.400 €.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und liebevoll Instand gehalten So erfolgte u.a. Ende der 90er Jahre die Modernisierung der Fenster, des Badezimmers und der Leitungssysteme. 2004 folgte die Verbesserung der Wärmedämmung des Dachs. Die letzte Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden, erfolgte 2021 und 2024 wurde die Heizungsanlage größtenteils erneuert.
Parkmöglichkeiten sind reichlich gegeben: Auf dem Grundstück stehen 11 Gästeparkplätze zur Verfügung.