Einfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1929, die durch ihren besonderen Charakter und die Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen begeistert. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird das Anwesen heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet Ihnen auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem ca. 569 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Kellergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, der in den Sommermonaten für Urlaubsfeeling sorgt. Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten Stromversorgung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den traumhaften Pool, ein angrenzendes, geräumiges Esszimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, das 2010 im Zuge der Sanierung modernisiert wurde.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein komfortabler Ankleideraum. Zusätzlich steht Ihnen ein großes Büro zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich, weiteres Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen ein Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnbereich, Büroetage oder gemütliche Gästeetage. Die lichtdurchfluteten Räume bieten reichlich Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Technisch ist die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1988 ausgestattet. Die Fenster stammen aus 1978, während die umfassende Sanierung im Jahr 2010 – einschließlich der Bäder – für modernen Wohnkomfort sorgt.

Diese besondere Immobilie vereint den Charme einer klassischen Stadtvilla mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Individualisten oder Investoren, die das Außergewöhnliche suchen.