Mehrfamilienhaus zum kaufen in Papenburg

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Papenburg bietet drei separat nutzbare Einheiten: ein vermietetes Haupthaus, einen großzügigen Anbau sowie eine leerstehende Gewerbefläche – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Wohneinheit 1 – Haupthaus (vermietet):
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1956 und umfasst ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Dachterrasse und Gartenzugang.
Diese Einheit ist seit 1,5 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell 650 € Kaltmiete / 880 € Warmmiete pro Monat.


Wohneinheit 2 – Anbau:
Der Anbau wurde 1976 errichtet und bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Gasheizung ist etwa 20 Jahre alt und wird 2025 durch eine neue H-Gas-Heizung (Brötje) ersetzt.
Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung.


Einheit 3 – Gewerbefläche (leerstehend):
Die Gewerbefläche umfasst ca. 200 m² und steht aktuell leer. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis, Lager oder Dienstleistung.