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Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Tackenberg

Doppelhaushälfte in guter Lage

46145 Oberhausen, Tackenberg
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38212389

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 430,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 3.051,02 €
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Immobilie

Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Hereinspaziert. Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte. In einer von alten Bäumen gesäumten Straße befindet sich das Objekt auf 430m² Grundstück.

Auf 98 m² Wohnfläche verteilt sich alles, was das Herz begehrt:

Barrierearm wohnen im Erdgeschoss - eine Seltenheit, dass sich ein Schlafzimmer auf der Wohnebene befindet. Optimal um für spätere Zeiten gerüstet zu sein. Ebenfalls befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, ein heller Wohn- und Essbereich, sowie die Küche auf dieser Ebene. An wärmeren Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung - diese kann vom Vormieter erworben werden.

Das Obergeschoss bietet ein gut geschnittenes großes Schlafzimmer mit Wasseranschluss - vielleicht besteht auf Dauer der Wunsch auch hier ein Badezimmer einzubauen. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt von diesem Raum - eine Idee wäre hier ein Jugendzimmer der Extraklasse über zwei Etagen mit Zugang zur Terrasse unterzubringen. Der wunderschönem Ausblick in die Natur ist ein Highlight. Das weitere Kinderzimmer oder Büro rundet das Angebot ab.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftsraum für die weiße Ware mit Dusche und Toilette und der Raum für die Öltanks.

Über den Keller erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus – perfekt für Sommerabende oder das Sonntagsfrühstück im Grünen.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit Strom mit vorgelagertem Stellplatz. Zur Rechten befindet sich ein Carport.

Praktisch, gepflegt und gut durchdacht – so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt - dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Lage

46145 Oberhausen
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Oberhausen Tackenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.968,97 €/m² in Oberhausen - Tackenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 3.014,63 €/m².

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