Einfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Dambach

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1954 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf einem ca. 613 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Zudem verfügt es über einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse durch großzügige Hebeschiebetür
- komplett überdachte Terrasse mit einer verglasten Seitenwand aus Schiebetür
- Küche mit zwei Fenstern
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- Gäste-WC
- Windfang und Diele
- Überdachter Eingangsbereich

Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur

Keller
- Waschküche
- Technikraum - Ölzentralheizung (Baujahr 2004)
- zwei Kellerräume
- Kelleraussentreppe mit direkten Gartenzugang

Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages gesichert. Der jährliche Erbpachtzins beträgt mtl. ca. EUR 660,--.
Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2076. Danach entscheidet sich, ob der Vertrag verlängert wird, das Grundstück vom Erbpachtgeber gekauft werden kann oder der Erbpachtgeber das Haus zu 2/3 des Marktwertes dem Erbpachtnehmer abkauft.