Einfamilienhaus zum kaufen in Husum

Das sehr ruhig gelegene Haus (BJ 1955, Flachdachanbau 1978) wurde im Zuge einer Erweiterung 2020 umfassend saniert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden. Die Wohnfläche beträgt 132 m² zuzügl. einer Terrasse (12 qm) und einer Loggia (6 m²). Durch die teils raumhohen Fenster im WZ/EZ (44 m²) und SZ (32 m²) hat man einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Wiesen bis zum Deich. Das WZ erhielt einen Kaminofen und eine Hebe-Schiebetür zu einer neuen, niveaugleichen u. gefliesten Terrasse. Die Küche (L-Küche mit Hochschrank/Backofen/KS) kann sowohl vom Flur als auch vom WZ/EZ betreten werden. Im EG wurden ein Duschbad/WC (mit FBH) mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC installiert. Die Räume im EG sind gefliest, im WZ/EZ liegt Parkett. Alle Fensterelemente im EG und OG wurden erneuert (Kunststoff, innen weiß, außen achatgrau, absperrbar) und zusätzlich 4 Velux-DFF eingebaut. Eine neue bequeme Treppe führt ins OG. Das komplette OG inkl. Dach wurde neu aufgebaut: neben einem kleinen Zimmer (10 m²) für ein Kind/ Gast entstand ein 2. Duschbad/WC (FBH). Das neue Schlafzimmer wurde auf dem ursprünglichen Flachdach/WZ errichtet und misst mit dem davorliegenden Durchgangsraum (derzeit als Ankleide genutzt) ca 32 m². Vor dem Schlafbereich entstand ein überdachter Balkon. Hier besteht die Möglichkeit, einen Zugang auf das sanierte Garagendach und eine Dachterrasse herzustellen. Die Statikberechnung hierfür liegt vor. Der als Sichtdachstuhl bis in den First ausgeführte neue Dachaufbau mit Querbalken bietet die Möglichkeit einer 2. Schlafebene, z. B. für ein Kind.
SANIERUNG:
Kompl. Elektrik, Bäder, Fenster, Heizkörper inkl. Rohrleitg, Wasserleitg, neues Dach (Dachstuhl, Dämmung, Eindeckung Braas-Betonpfannen) , Regenrinnen u. Fallrohre, 2 Schornsteine, Wärmeschutzverglasung/ Haustüre, Garagendach/ neue Schalung/ Folienabdeckung, Einblasdämmung (06/2025), Teilerneuerung der Gasheizung (hierzu mehr unter "Sonstiges").