Loft in Großostheim

Herzerwärmend: Leben, Lieben, Lachen auf über 100 m². Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit nachträglich ausgebautem Spitzboden und zwei herrlichen Balkonen in bevorzugter Wohnlage!

Aufteilung:

1. Etage im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 78,58 m² Wohnfläche:
- Diele mit Garderobe
- großer offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- kleines Zimmer ideal als Büro, Ankleide, Kinder- oder Gästezimmer
- helles modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC

Spitzboden (nachträglich ausgebaut mit ca. 21 m² Nutzfläche):
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer
- nachträglich, ausgebauter Raum mit Klimagerät

Erläuterung zur korrekten Wohnfläche. Die Fläche im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bemisst ca 79 m² Wohnfläche. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden verfügt über ca 21 m² Nutzfläche. Diese Nutzfläche wurde anteilig in die ausgewiesene Wohnfläche mit ca 88 m² berücksichtigt. Die korrekte Wohnfläche beträgt ca 78 m² zzgl. ca 21 m² ausgebaute Nutzfläche.

Zur Eigentumswohnung gehört:
- ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker
- ein Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Das monatliche Hausgeld beträgt € 437,00. Hierin sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Prüf. Feuerlöscher, Wartung, Reparaturen, Hausanschaffungen, Verwalter-Vergütung, Instandhaltungsrücklagen.
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Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 140,5 (m²a)
Energieeffizienzklasse: E