Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Schölerberg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Schölerberg – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit drei klassischen Wohnräumen sowie einem vierten Zimmer, das derzeit vom Hausflur aus zugänglich ist, jedoch rechtlich zur Wohnung gehört.
Diese Besonderheit eröffnet kreative Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsbereich mit besonderem Charakter. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und gepflegt – ideal für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Objekt strahlt einen authentischen, wohnlichen Charakter aus, der mit überschaubarem Aufwand an moderne Ansprüche angepasst werden kann. Aktuell ist die Wohnung für ca. 261,00 € kalt vermietet – und damit deutlich unter dem ortsüblichen Mietniveau, was ein beträchtliches Steigerungspotenzial für die zukünftige Mietentwicklung bietet.
 Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Fazit: Ein interessantes Investment in guter Lage mit solider Ausgangsbasis und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum – sowohl wirtschaftlich als auch gestalterisch.