Etagenwohnung in Magdeburg-Cracau

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Magdeburger Stadtteil Cracau und bietet seinen Mietern im 1. Obergeschoss auf ca. 65 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Die gut geschnittenen 3 Zimmer eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer bietet durch seine Doppelschiebetür zum dritten Zimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2008 durchgehend vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000,- € (etwa 7,70 €/m2), was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Die Böden sind mit Laminat und die Wände mit Raufasertape versehen, was eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Durch die lange Nutzungsdauer besteht jedoch Renovierungs bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück hinter dem Haus ist vollständig eingezäunt und bietet einen Wäschetrockenplatz sowie praktische Außenstellplätze für Fahrräder. Für eine angenehme Freizeitgestaltung steht außerdem eine gemütliche Sitzecke im Grünen zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine stabile Kapitalanlage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Magdeburg-Cracau!